戸建て賃貸のすすめ
不動産には、様々な課題や懸念点がありますが、それらを解決するために弊社では戸建ての賃貸を優先的にすすめています。
ニーズに合わせた建築
居住用の単身者用、ファミリー用や店舗等、不動産には様々な種類があり、地域毎の需要があるため、今だけではなく数十年後のニーズも見据えた建築が必要となります。
維持管理
維持管理を行う上で、建物等のメンテナンスは必要ですが、需要に合わせた設備の導入等を含めたメンテナンスが必要となります。
節税対策
賃貸は数十年先までの賃料収入を見据えての投資となるため、うまく節税を行う事で収益性を上げることができます。
相続対策
適切な相続対策を行う事で、先々の世代に資産を継承することが出来ます。
私たちのサービス
アイアールでは、不動産の賃貸管理・賃貸仲介・売買を一貫して行う為、トータルでのご提案が出来ます。
良くあるのが、親族が所有されてる不動産を有効活用されたいというご相談が多く、その際に法令上再建築が可能かどうか、建替えるならどれぐらいの規模の物が建つか、賃貸の需要と賃料相場、売却相場等トータルでのご提案が可能です。
また、その際にも節税や相続対策も踏まえて、誰がどのように運用するのも踏まえてご提案しています。
当社での業務
賃貸業務
- 入居者の募集
- 契約の締結
- 家賃集金管理
- 退去立ち会い、清算
- クレーム対応
- 修繕工事の手配
売買業務
- 物件調査
- 適正価格の調査
- 適切な売買先の選定
コンサルティング業務
- 建築に関する提案
- 資産状況に合わせた提案
- 家族構成に合わせた提案
- 節税に関する提案
- 相続対策に関する提案
株式会社 アイアール
当社では、不動産に関わる様々な課題に関するコンサルティングを行っております。
相続対策や、不動産の賃貸や売買に関する不明な点等ありましたら何なりとお問合せください。